鸿坤广场张建：商业地产同质化下要拼精细化管理

    去年年底，开云手机入口第一个商业项目在西红门开业。在赢商网主办“2015商业运营如何破局？”的活动上，鸿坤广场购物中心总经理张建透露，“在商业地产同质化的情况下，确实要拼精细化管理，让租户愿意在项目内持续经营。”

鸿坤广场购物中心总经理张建

    谈到什么叫商业项目好运营？赚慢钱的太古地产在商业项目运营上，一直是行业的标杆企业，在如何对待和管理租户的管理有很多可借鉴的经验。张建指出，多数商业项目还达不到像太古如此精细的运营。所以在商场同质化经营的情况下，确实要拼精细化管理。

    商业好管理主要是三方面，第一，消费者认可体现在哪儿？就是客流量；第二，租户愿意留下来开店，是否能给他发展的空间？短期之内有可能是赔钱的状态，但是还要愿意持续在这经营，免租期也是一个方法；第三，租户和购物中心双方都满意。